KonutUzman

Değerini bil, kirayı yönet, kararını netleştir.

Konut–arsa–işyeri değerleme, ilandan fiyat analizi, kira kontratı ve 3D konum — mülk sahipleri için sade bir panel. İlk 2 konut ücretsiz.

Ücretsiz başla Hızlı değerleme dene →
  • Kredi kartı gerekmez
  • Dakikalar içinde kurulum
  • İlk 2 konut ücretsiz

Örnek ilan analizi

Adil

İzmir · Balçova · Çetin Emeç

Adil değer

₺4.92M

İlan fiyatı

₺5.35M

Uygun Adil Yüksek
İlan analizi dene →

Hizmetler

Mülk sahipleri için kira ve değerleme araçları

KonutUzman; gayrimenkul değerleme, kira takibi ve kira sözleşmesi hazırlama ihtiyaçlarını tek hesapta birleştirir.

Konut değerleme

Adres ve konut özelliklerine göre tahmini satış ve aylık kira aralığı. Ücretsiz online ev değerleme.

Hızlı değerleme dene →

Kira takibi

Kira ödemesi takibi, geciken taksitler, tahsilat durumu ve yaklaşan yenilemeler.

Ücretsiz başla →

Kira sözleşmesi hazırlama

Kira kontratı oluşturma, ödeme planı ve PDF çıktı — kiraya veren ve kiracı bilgileriyle.

Panele git →

Gayrimenkul yönetimi

Mülk kartları, emlak vergisi, DASK ve sigorta hatırlatmaları, portföy değeri grafikleri.

Ücretsiz başla →

TCMB Konut Fiyat Endeksi

Türkiye konut fiyatları haritası

Merkez Bankası Konut Fiyat Endeksi’ne göre illerin yıllık değişimini inceleyin. Renkler bölgesel (İBBS) yıllık değişim değerinin illere yayılmasıdır.

Haritadan bir il seçin

Hızlı değerleme dene

Konut Fiyat Endeksi 81 ayrı il endeksi yayımlamaz; iller, TCMB’nin yayınladığı İBBS bölgelerinin yıllık değişimini paylaşır. Yatırım tavsiyesi değildir.

Gayrimenkul kartı

Tapu, sayaç, sigorta ve masraflar tek yerde

Kira takibi

Sözleşme, tahsilat ve yenileme tarihleri

Anında değerleme

Satış ve kira aralığı genelde 1–2 dakikada

Neden KonutUzman?

Mülk sahibinin ihtiyacı olan her şey, gereksiz karmaşa olmadan.

Portföyünüz tek ekranda

Konut ve iş yerlerinizi ekleyin; alış fiyatı, güncel değer ve kira gelirini bir arada görün.

Kira sözleşmesi ve kira takibi

Kira kontratı hazırlama, PDF çıktı, kiracı bilgileri, kira ödemesi takibi, tahsilat takvimi ve sözleşme yenileme tarihleri tek ekranda.

Kiracı Güven Skoru

Her kiracının ödeme geçmişinden 100 üzerinden otomatik skor. Gecikme ve kaçırılan taksitlere göre güncellenir; sözleşme yenilemeden önce riski görün.

Online konut ve gayrimenkul değerleme

İl, ilçe ve mahalle bazlı satış değeri ile kira tahmini; ev değerleme sonuçlarını mülk kartınıza kaydedin, portföy grafiğinde izleyin.

Vergi ve sigorta hatırlatması

Emlak vergisi dönemleri, DASK ve poliçe bitişleri kaçmadan panelde ve bildirimlerle uyarın.

Yatırım karşılaştırması

Gayrimenkul getirinizi altın, döviz ve BIST ile aynı grafikte kıyaslayın.

Akıllı bildirimler

E-posta, SMS ve uygulama içi uyarılarla kritik tarihleri kaçırmayın.

3D konum görüntüleme

Ada/parsel ile mülkünüzü haritada 3D görün; çevre, yapı ve konum bağlamını tek bakışta inceleyin.

İlandan değer analizi

İlan sitesi linkini yapıştırın; satış değeri, kira getirisi ve fiyat skalası raporu tek adımda hazırlanır.

Kiracı seçiminde netlik

Ödeme disiplinine dayalı Kiracı Güven Skoru

Tahsilat takviminizdeki her taksit skora yansır. Kiracılarınızı tek listede karşılaştırın; detay sayfasında vaktinde, gecikmiş ve ödenmemiş ödemeleri inceleyin.

  • Skor 100’den başlar; 2 güne kadar gecikmeler tolerans dahil sayılır.
  • Vadesi geçmiş ve ödenmemiş taksitler skoru daha belirgin düşürür.
  • Mükemmel’den Riskli’ye beş bant — renk kodlu, anında okunur.

Kiracı Güven Skoru

Ayşe Yılmaz

18 vaktinde · 1 gecikmiş · 0 ödenmedi

Mükemmel

Mükemmel

İyi

Orta

Zayıf

Riskli

3 adımda başlayın

Kullanımı son derece kolay.

  1. 1

    Ücretsiz hesap açın

    E-posta ile kayıt olun; ilk 2 emlak kotanız hediye.

  2. 2

    Mülk ve kira ekleyin

    Birkaç dakikada gayrimenkul kartı ve varsa sözleşmeyi oluşturun.

  3. 3

    Panel sizi yönlendirsin

    Vergi, sigorta ve tahsilat uyarılarıyla gündemi siz yönetmeyin — biz hatırlatalım.

Şeffaf fiyatlandırma

Küçük portföyler için risksiz başlangıç.

İlk 2 konut

Ücretsiz

Kayıt olun, ilk 2 gayrimenkulünüzü ekleyin ve panelin tüm temel özelliklerini kullanın.

Ücretsiz başla

Ek emlak kotası

Yıllık kota

İkinci ve sonraki gayrimenkuller için panel üzerinden yıllık kota ekleyebilirsiniz.

Sık sorulanlar

Merak ettikleriniz

Kimler kullanmalı?

Ev veya iş yeri sahibi olan, kiraya veren veya kendi konutunu takip eden herkes. Emlakçı değilseniz bile portföyünüzü düzenlemek için tasarlandı.

Değerleme nasıl çalışır?

Adres ve konut özelliklerini girerek bölgesel satış ve kira aralığı alırsınız. Sonuçlar mülk kartınıza kaydedilir ve grafiklerde izlenir.

Verilerim güvende mi?

Hesabınıza yalnızca siz erişirsiniz. Şifreler güvenli şekilde saklanır; panel HTTPS üzerinden çalışır.

Ücret ne zaman devreye girer?

İlk 2 konut tamamen ücretsizdir. Daha fazla mülk eklemek istediğinizde yıllık emlak kotası satın alırsınız.

Kiracı Güven Skoru nasıl hesaplanır?

Her kiracı için kira sözleşmelerinizdeki ödeme geçmişi taranır. Skor 100’den başlar; vadesinde ödemeler korunur, gecikmeler (2 güne kadar toleranslı) ve ödenmemiş taksitler puanı düşürür. İlk vade dolduktan sonra skor otomatik oluşur.

Kira kontratı hazırlama ve PDF nasıl yapılır?

Kira sözleşmesi sihirbazı ile kiraya veren, kiracı, kira bedeli ve depozito bilgilerini girersiniz; sistem sözleşme metnini ve ödeme takvimini oluşturur. PDF indirip imza için kullanabilirsiniz.

Mülklerinizi bugün düzene sokun.

Ücretsiz kayıt — dakikalar içinde ilk konutunuzu ekleyin.

Ücretsiz başla Giriş yap